État des lieux

Contribuer au maintien en état du patrimoine.

Le diagnostiqueur AGENDA établit un comparatif précis entre l’état à l’entrée et à la sortie, afin d’imputer au locataire les dégradations dont il se serait rendu responsable, pour assurer la remise en état du logement sans préjudice pour le propriétaire.

Une rédaction précise et détaillée permet d’éviter les conflits entre locataire et propriétaire bailleur.

Ce qu'il faut retenir :

Constat État des lieux

Prise de rendez-vous, rédaction informatique de l’état des lieux d’entrée et/ou de sortie, synthèse comparative, gestion des litiges …

Immeuble

Bien destiné à la location.

Quand ?

A annexer au bail.

Validité

Durée du bail.

Responsabilités

Dégradation du bien non indemnisé et litiges en fin de bail.
  • NOTRE MISSION: Contribuer au maintien en état du patrimoine.

    L’état des lieux est obligatoire (Art 3 loi n° 94-624) en début et en fin de location.

    Un bon état des lieux est nécessaire pour de bonnes relations entre propriétaires et locataires. C’est de l’absence de l’état des lieux, ou d’un état des lieux rédigé à la « va-vite »que naissent une bonne part des conflits entre locataire et propriétaires.

    L’état des lieux AGENDA, un concept global 100% efficace :

    •  Prise de rendez-vous avec votre locataire,
    •  Gestion des clés,
    •  Etat des lieux contradictoire détaillé, selon notre méthode exclusive : nous n’utilisons pas de termes généraux et subjectifs du type « logement en bon état, état moyen, mauvais état » qui peuvent donner lieu à des interprétations différentes. Une description complète du logement est faite du sol au plafond, pièce par pièce, ainsi que celle des équipements tels que placards, cheminées, éléments de chauffage.
    • Synthèse comparative (Entrée  /  Sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli ses obligations en matière de réparations et d’entretien.
    • Avis sur la responsabilité et les coûts de remise en état,
    • Prise en compte et gestion des litiges.
    • Efficacité : Notre proximité et notre disponibilité nous permet de prendre totalement en charge vos états des lieux.
    • Fiabilité : Le diagnostiqueur AGENDA, c’est la sécurité du professionnel qui respecte une procédure fiable et rigoureuse.
    • Précision : un logiciel précis et exclusifs permettent de contrôler un minimum de 60 points clés pour un studio.
    • Qualité : Des méthodes qui contribuent à maintenir le patrimoine en état d’être loué facilement.

    Télécharger la Fiche de l’Ambassadeur sur l’état des lieux.

  • LEGISLATION

    Article 3 Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986

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